Appartement à vendre, 4 pièces - Saint-Laurent-du-Var 06700
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  • Surface92.64 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction1978
  • Visite virtuelleVisite virtuelle

Proche de la plage - Standing - Terrasse - Piscine

639 000

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Appartement à vendre, 4 pièces - Saint-Laurent-du-Var 06700

Les points forts

  • Calme
  • Proche de la plage
  • Piscine
  • Rénové

Descriptif du bien

Appartement T4 de Standing avec Terrasse et Piscine - À quelques mètres de la plage

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 92,64 m², situé au 1er étage d'un immeuble de standing de 4 étages avec ascenseur. Entièrement rénové en 2022, cet appartement allie le charme de l'ancien avec le confort moderne.

Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 34 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Profitez de vos matinées sur le balcon de 7,77 m² ou de vos soirées sur la terrasse de 13 m². Les trois chambres spacieuses et la cuisine américaine aménagée et équipée vous offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.

Cet appartement est conforme aux normes PMR et dispose d'un chauffage individuel, d'une salle de bains moderne et de deux WC dont un indépendant. La vue sur la cour de la résidence apporte une touche de tranquillité, tandis que la piscine de la résidence vous promet des moments de détente inoubliables.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre à quelques mètres de la mer dans un appartement en excellent état, avec des parties communes impeccables et une cave de 8,75 m² pour ranger vos affaires.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des supermarchés et des transports en commun, rendant votre quotidien encore plus agréable.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Simple vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    92.64 m²
  • Surface au sol
    113.82 m²
  • Séjour
    34 m²
  • Surface balcon
    7.77 m²
  • Surface terrasse
    13 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Étage
    1
  • Construction
    1978
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Description de la piscine
    dans copropriété avec acces libre
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Saint-Laurent-du-Var 06700
  • Charges
    308 € /mois
  • Taxe foncière
    1 481 € /an
  • Référence
    1187
Visite virtuelle

Détail des pièces

  • Entrée
    7,90 m²
  • Dressing
    1,55 m²
  • Wc
    1,51 m²
  • Dégagement avec placard
    3,85 m²
  • Chambre
    12,09 m²
  • Chambre
    11,98 m²
  • Chambre
    11,22 m²
  • Salle de bains douche et baignoire
    8,7 m²
  • Salon avec cuisine ouverte
    33,84 m²
  • Cave
    8,75 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 607 050 €. Dans une copropriété de 114 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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9 Avenue du Domaine du Loup, La Roya B
06800 Cagnes-sur-Mer

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