




- Surface92.64 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1978
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Proche de la plage - Standing - Terrasse - Piscine
639 000 €
Les points forts
- Calme
- Proche de la plage
- Piscine
- Rénové
Descriptif du bien
Appartement T4 de Standing avec Terrasse et Piscine - À quelques mètres de la plage
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 92,64 m², situé au 1er étage d'un immeuble de standing de 4 étages avec ascenseur. Entièrement rénové en 2022, cet appartement allie le charme de l'ancien avec le confort moderne.
Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 34 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Profitez de vos matinées sur le balcon de 7,77 m² ou de vos soirées sur la terrasse de 13 m². Les trois chambres spacieuses et la cuisine américaine aménagée et équipée vous offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.
Cet appartement est conforme aux normes PMR et dispose d'un chauffage individuel, d'une salle de bains moderne et de deux WC dont un indépendant. La vue sur la cour de la résidence apporte une touche de tranquillité, tandis que la piscine de la résidence vous promet des moments de détente inoubliables.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre à quelques mètres de la mer dans un appartement en excellent état, avec des parties communes impeccables et une cave de 8,75 m² pour ranger vos affaires.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des supermarchés et des transports en commun, rendant votre quotidien encore plus agréable.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Simple vitrage
- AscenseurOui
- PiscineOui
- Surface92.64 m²
- Surface au sol113.82 m²
- Séjour34 m²
- Surface balcon7.77 m²
- Surface terrasse13 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- Étage1
- Construction1978
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Balcon1
- Description de la piscinedans copropriété avec acces libre
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationSaint-Laurent-du-Var 06700
- Charges308 € /mois
- Taxe foncière1 481 € /an
- Référence1187


Détail des pièces
- Entrée7,90 m²
- Dressing1,55 m²
- Wc1,51 m²
- Dégagement avec placard3,85 m²
- Chambre12,09 m²
- Chambre11,98 m²
- Chambre11,22 m²
- Salle de bains douche et baignoire8,7 m²
- Salon avec cuisine ouverte33,84 m²
- Cave8,75 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 607 050 €. Dans une copropriété de 114 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
L'AGENCE PRIVÉE
9 Avenue du Domaine du Loup, La Roya B
06800 Cagnes-sur-Mer