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Obtenez un premier aperçu du prix au m² de votre bien grâce à notre outil d’estimation en ligne. Rapide, pratique et intuitif, il vous permet de connaître une fourchette de prix basée sur les tendances du marché local et les caractéristiques de votre bien.
Cet outil vous donne une première base de réflexion, mais ne remplace pas l’expertise humaine. Pour un prix précis, cohérent avec la réalité du terrain et tenant compte des spécificités de votre logement, nous vous recommandons vivement de solliciter l’un de nos conseillers pour une estimation sur place.
Cet outil vous donne une première base de réflexion, mais ne remplace pas l’expertise humaine. Pour un prix précis, cohérent avec la réalité du terrain et tenant compte des spécificités de votre logement, nous vous recommandons vivement de solliciter l’un de nos conseillers pour une estimation sur place.
Estimation sur place
Service complet et professionnel
Vous accompagner dans votre projet est notre priorité.
C’est pourquoi nous nous engageons à vous conseiller de façon objective et professionnelle sur le prix de commercialisation de votre maison, appartement ou terrain.
Pour cela, nous réalisons systématiquement un rapport d’estimation complet, fondé sur deux méthodes d’évaluation reconnues :
🧮 Méthode par comparaison (ACM)
Elle s’appuie sur l’analyse des biens similaires récemment vendus ou en cours de vente dans votre secteur (même quartier, même rue parfois), selon les données notaires et mutations enregistrées.
Elle permet d’identifier le prix réel auquel se vendent les biens proches du vôtre, et donc de définir un prix marché cohérent.
📊 Méthode par capitalisation
Basée sur la valeur locative hors charges du bien, elle prend aussi en compte :
En croisant ces deux approches, nous définissons une fourchette de prix de commercialisation :
👉 Suivre nos recommandations, c’est optimiser le trafic de votre annonce, le volume d’appels, le nombre de visites et la qualité des offres reçues.
📞 Appelez-nous au 06 68 69 10 10 pour fixer un rendez-vous.
C’est pourquoi nous nous engageons à vous conseiller de façon objective et professionnelle sur le prix de commercialisation de votre maison, appartement ou terrain.
Pour cela, nous réalisons systématiquement un rapport d’estimation complet, fondé sur deux méthodes d’évaluation reconnues :
🧮 Méthode par comparaison (ACM)
Elle s’appuie sur l’analyse des biens similaires récemment vendus ou en cours de vente dans votre secteur (même quartier, même rue parfois), selon les données notaires et mutations enregistrées.
Elle permet d’identifier le prix réel auquel se vendent les biens proches du vôtre, et donc de définir un prix marché cohérent.
📊 Méthode par capitalisation
Basée sur la valeur locative hors charges du bien, elle prend aussi en compte :
- La qualité de l’environnement
- Le niveau de construction
- La rareté économique du bien sur le secteur
En croisant ces deux approches, nous définissons une fourchette de prix de commercialisation :
- Un prix marché, garantissant des visites et des offres dès les premières semaines
- Un prix opportuniste, visant à capter un volume d’acquéreurs potentiels suffisant, tout en testant la valeur maximale envisageable
👉 Suivre nos recommandations, c’est optimiser le trafic de votre annonce, le volume d’appels, le nombre de visites et la qualité des offres reçues.
📞 Appelez-nous au 06 68 69 10 10 pour fixer un rendez-vous.
Après l’estimation :
un accompagnement stratégique
Après l’estimation, notre rôle ne s’arrête pas là. Nous vous accompagnons dans :
- La mise en marché de votre bien
- La stratégie de valorisation (home staging virtuel, photos HDR, visite 360°…)
- La définition du positionnement tarifaire idéal
- Le choix du bon moment pour lancer la commercialisation
- La sélection des acquéreurs sérieux
- Le suivi administratif jusqu’à la signature
