Exclusivité
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- Surface132.6 m²
- Pièces5
- AscenseurOui
- Construction1972
Ensemble Immobilier Rare – Deux Appartements Réunis au 13ᵉ Étage avec Solarium Privatif et Vue Panoramique
1 150 000 €
Les points forts
- Vue mer
- Vue montagne
- Solarium
- Dernier étage
Descriptif du bien
Un bien atypique et exceptionnel sur la Côte d’Azur
Situé au 13ᵉ et dernier étage d’une résidence de standing avec piscine olympique, cet ensemble immobilier unique réunit deux appartements indépendants situés sur le même palier : un T3 et un T2, offrant une surface totale de 132,60 m².
Un bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire d’exception ou un projet mêlant habitation et indépendance. Ce type de configuration est extrêmement recherché et très rarement disponible.
L’ensemble nécessite un léger rafraîchissement, laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies tout en conservant un potentiel remarquable.
Un accès exclusif à un solarium privatif exceptionnel
L’un des atouts majeurs de ce bien est son accès exclusif à un vaste solarium privatif offrant une vue spectaculaire sur la Méditerranée et les collines environnantes.
Ce véritable espace de vie extérieur comprend :
Un lieu unique pour profiter pleinement du climat azuréen, organiser des soirées entre amis ou simplement admirer les couchers de soleil dans un cadre privilégié.
Un appartement traversant baigné de lumière
Grâce à sa configuration traversante et à son exposition idéale, le bien bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Côté séjour et terrasse, vous profiterez d’une magnifique vue mer panoramique allant de Nice jusqu’au Cap d’Antibes.
De l’autre côté, les pièces offrent une superbe vue dégagée sur les montagnes et les collines, apportant calme et sérénité.
Cette double exposition crée une atmosphère particulièrement agréable et donne à l’appartement un caractère unique.
Des volumes généreux et un fort potentiel
L’ensemble propose :
Une résidence recherchée avec prestations de qualité
La copropriété est bien entretenue et dispose d’une piscine olympique, un véritable luxe au quotidien.
À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports, plages et commodités, l’emplacement permet de profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte d’Azur tout en conservant calme et confort.
Un bien à découvrir absolument
Cet ensemble immobilier ne ressemble à aucun autre. Son caractère atypique, la réunion de deux appartements indépendants, son solarium privatif exclusif et ses vues panoramiques mer et montagne en font une opportunité extrêmement rare.
Un bien unique pour les amateurs de lieux de vie hors du commun.
À voir absolument.
Situé au 13ᵉ et dernier étage d’une résidence de standing avec piscine olympique, cet ensemble immobilier unique réunit deux appartements indépendants situés sur le même palier : un T3 et un T2, offrant une surface totale de 132,60 m².
Un bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire d’exception ou un projet mêlant habitation et indépendance. Ce type de configuration est extrêmement recherché et très rarement disponible.
L’ensemble nécessite un léger rafraîchissement, laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies tout en conservant un potentiel remarquable.
Un accès exclusif à un solarium privatif exceptionnel
L’un des atouts majeurs de ce bien est son accès exclusif à un vaste solarium privatif offrant une vue spectaculaire sur la Méditerranée et les collines environnantes.
Ce véritable espace de vie extérieur comprend :
- Une cuisine d’été
- Un bar
- Une pièce d’eau
- De grands espaces de détente et de réception
Un lieu unique pour profiter pleinement du climat azuréen, organiser des soirées entre amis ou simplement admirer les couchers de soleil dans un cadre privilégié.
Un appartement traversant baigné de lumière
Grâce à sa configuration traversante et à son exposition idéale, le bien bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Côté séjour et terrasse, vous profiterez d’une magnifique vue mer panoramique allant de Nice jusqu’au Cap d’Antibes.
De l’autre côté, les pièces offrent une superbe vue dégagée sur les montagnes et les collines, apportant calme et sérénité.
Cette double exposition crée une atmosphère particulièrement agréable et donne à l’appartement un caractère unique.
Des volumes généreux et un fort potentiel
L’ensemble propose :
- Un vaste séjour lumineux
- 5 pièces principales
- 2 chambres (avec possibilité de plus)
- 3 salles d’eau
- 3 WC dont deux indépendants
- Deux cuisines indépendante aménagée et équipée (dans chacun des appartements)
- Une belle hauteur sous plafond de 2,70 m
- De deux places de stationnement intérieures
- De caves pour environ 7,70 m²
- D’un ascenseur
- Du chauffage collectif
- De climatisation
Une résidence recherchée avec prestations de qualité
La copropriété est bien entretenue et dispose d’une piscine olympique, un véritable luxe au quotidien.
À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports, plages et commodités, l’emplacement permet de profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte d’Azur tout en conservant calme et confort.
Un bien à découvrir absolument
Cet ensemble immobilier ne ressemble à aucun autre. Son caractère atypique, la réunion de deux appartements indépendants, son solarium privatif exclusif et ses vues panoramiques mer et montagne en font une opportunité extrêmement rare.
Un bien unique pour les amateurs de lieux de vie hors du commun.
À voir absolument.
Bien immobilier présenté par L'AGENCE PRIVÉE – Votre partenaire pour un investissement réussi.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineOui
- AutresBorne de Recharge, Fibre optique, Gardien, Local à vélo, Porte blindée, Visiophone, Volets électriques
- Surface132.6 m²
- Séjour35 m²
- Surface balcon13.6 m²
- Surface terrasse104 m²
- Pièces5
- Chambres2
- Salle d'eau3
- WC3
- Étage13
- Construction1972
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Balcon2
- Description de la piscineOlympique copropriété
- Nombre d'étages du bâtiment13
- LocalisationCagnes-sur-Mer 06800
- Charges950 € /mois
- Taxe foncière2 575 € /an
- Référence1191
Visite virtuelle
Détail des pièces
- Entrée (côté T3)8.7 m²
- Salon (côté T3)34.5 m²
- Chambre (côté T3)12.4 m²
- Dressing 1 (côté T3)3.95 m²
- Dressing 2 (côté T3)1.95 m²
- Salle de douche + toilettes (côté T3)4.8 m²
- Cuisine (côté T3)8.45 m²
- Balcon cuisine (côté T3)8,10 m²
- Terrasse (côté T3)14 m²
- Solarium - terrasse et cuisine d'été (côté T3)38.15 m²
- Buanderie (côté T3)2,2 m²
- Entrée (côté T2)5.9 m²
- Cuisine (côté T2)8.65 m²
- Dressing (côté T2)1.45 m²
- Dégagement (côté T2)2.5 m²
- Salle de douche (côté T2)3.85 m²
- Toilettes (côté T2)1.2 m²
- Chambre (côté T2)12 m²
- Séjour (côté T2)22 m²
- Balcon cuisine (côté T2)5.6 m²
- Terrasse (côté T2)14 m²
- Buanderie (côté T2)2.3 m²
- Solarium (côté T2)38.15 m²
- Toilettes (côté T2)1.35 m²
- Cave 13.85 m²
- Cave 23.85 m²
- Stationnement privatif 1 (place dans parking couvert)11.2 m²
- Stationnement privatif 2 (place dans parking couvert)11.2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 340 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660.00 et 3720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
L'AGENCE PRIVÉE
9 Avenue du Domaine du Loup, La Roya B
06800 Cagnes-sur-Mer