




- Surface82.14 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Construction1994
- Visite virtuelleVisite virtuelle
4/5 pièces duplex dans petite copropriété
Vendu
Descriptif du bien
VÉRITABLE COUP DE COEUR ! Dans une très belle et agréable copropriété résidentielle de Cagnes-sur-mer (construction dans le style appartements/villas), superbe et lumineux 4/5 pièces en duplex de 82 m² (surface totale 94 m²) au 1er et 2ème (dernier) étage. L'appartement se trouve à proximité directe du centre ville à pied, mais au calme absolu au coeur d'un quartier résidentiel et très apprécié. L'appartement est climatisé et dans un état impeccable, aucun travaux à prévoir. La décoration est soignée et les matériaux de qualité. CONFIGURATION: Au 1er niveau: très belle cuisine entièrement équipée et avec de nombreux rangements, ouverte sur un magnifique salon cathédrale, offrant un espace de vie de 33 m², 1 chambre avec placards, et une salle de bain avec WC. Au 2ème niveau: 2 chambres, 1 salle de douche avec double vasque, et un plateau en mezzanine de plus de 12 m² à aménager si besoin en 4ème chambre (ou autre selon vos critères et vos envies). Le bonus: des combles aménagées, actuellement utilisées en petit espace de jeux pour enfants, pouvant être utilisées en espace supplémentaire de rangement. L'appartement dispose également d'un garage fermé en sous-sol (+ nombreuses possibilités de stationnement). À visiter sans tarder! Vous serez à coup sûr séduits par ce bien rare, élégant, et de grande qualité, tout droit sorti d'un magazine! Honoraires à charge vendeur.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur/Individuel
- AutresClimatisation, Concierge, Interphone, Portail motorisé, Volets électriques
- Surface82.14 m²
- Séjour36.43 m²
- Surface terrasse6 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- ÉtageRDC
- Construction1994
- État intérieurEn excellent état
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationCagnes-sur-Mer 06800
- Charges120 € /mois
- Taxe foncière1 100 € /an
- RéférenceVA1946
Visite virtuelle


Détail des pièces
- Terrasse6.47 m²
- Garage m²
- Séjour, Avec cuisine ouverte aménagée 36.43 m²
- Chambre, Avec placard de rangement10.41 m²
- Salle de bains / toilettes3.33 m²
- Placard2.07 m²
- Mezzanine12.84 m²
- Chambre, 7.51 m² loi Carrez15.19 m²
- Chambre, 8.40 m² loi Carrez9.98 m²
- Salle de douche / toilettes, 2.95 m² loi Carrez3.56 m²
- Grenier, Aménagé13.59 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 92 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-04-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
L'AGENCE PRIVÉE
9 Avenue du Domaine du Loup, La Roya B
06800 Cagnes-sur-Mer