




- Surface93 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1972
EXCLUSIVITÉ – DOMAINE DU LOUP – CAGNES-SUR-MER
615 000 €
Les points forts
- Parfait état
Descriptif du bien
Appartement coup de cœur de 93 m² – Configuration 3 pièces – Séjour de 35 m² – Vue lac – Aperçu mer – Entièrement climatisé
Au cœur du très recherché Domaine du Loup à Cagnes-sur-Mer, nous vous proposons, un superbe appartement d’environ 93 m², entièrement rénové et offrant une qualité de vie particulièrement agréable.
Un véritable appartement coup de cœur, qui séduit par ses volumes généreux, la qualité de sa rénovation et son atmosphère chaleureuse.
Actuellement configuré en 3 pièces, l’appartement offre de beaux volumes et peut également permettre une évolution de son agencement selon les besoins de ses futurs occupants.
Son principal atout : un magnifique séjour de 33 m², lumineux et particulièrement agréable, offrant un véritable espace de vie convivial et élégant.
L’appartement est entièrement climatisé et bénéficie d’une belle distribution comprenant deux chambres, une salle de bains, une salle d’eau indépendante ainsi que deux dressings.
Un WC indépendant complète l’ensemble. La configuration permet également d’envisager la création d’un second WC, afin d’améliorer encore le confort et la fonctionnalité du bien.
L’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement agréable avec une vue sur le lac ainsi qu’un aperçu mer au-dessus de la végétation.
Un cadre apaisant et verdoyant qui participe pleinement au charme de cet appartement.
Une grande cave ainsi qu’un garage fermé complètent ce bien.
Situé au sein du très recherché Domaine du Loup, l’appartement bénéficie d’un environnement résidentiel privilégié, verdoyant et sécurisé, avec de nombreux équipements et services, tout en étant à proximité des commerces, des écoles, des axes routiers et du littoral.
Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’un appartement rénové, élégant et particulièrement agréable à vivre au Domaine du Loup. Un véritable coup de cœur.
LES ATOUTS :
• Exclusivité
• Domaine du Loup – Cagnes-sur-Mer
• Environ 93 m²
• Configuration 3 pièces
• Superbe séjour de 33 m²
• Entièrement rénové
• Entièrement climatisé
• 2 chambres
• Salle de bains
• Salle d’eau indépendante
• 2 dressings
• WC indépendant
• Possibilité de créer un second WC
• Vue lac
• Aperçu mer au-dessus de la végétation
• Cave
• Garage fermé
• Appartement véritablement coup de cœur
L’Agence Privée — L’immobilier en accès privilégié.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineOui
- AutresBorne de Recharge, Concierge, Fibre optique, Local à vélo, Visiophone
- Surface93 m²
- Séjour33.74 m²
- Surface balcon10.3 m²
- Surface terrasse14 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1972
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Description de la piscineOlympique en copropriété
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationCagnes-sur-Mer 06800 - Domaine du Loup
- Charges550 € /mois
- Taxe foncière1 421 € /an
- Référence1198
Visite virtuelle


Détail des pièces
- Entrée10,62 m²
- Séjour33,74 m²
- Salle de bains6,53 m²
- Toilettes1,46 m²
- Salle d'eau2,24 m²
- Dressing2,77 m²
- Chambre10,97 m²
- Chambre12,07 m²
- Cuisine8,86 m²
- Terrasse (hors carrez)15 m²
- Balcon (hors carrez)12,20 m²
- Buanderie (hors carrez)1,80 m²
- Cave (hors carrez)6,40 m²
- Place de stationnement m²
- Dégagement3,17 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 174 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 913.00 et 1099.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
L'AGENCE PRIVÉE
9 Avenue du Domaine du Loup, La Roya B
06800 Cagnes-sur-Mer