Maison | 4 chambres | Villeneuve-Loubet | Louée
Découvrez cette charmante maison mitoyenne construite en 1999, idéalement située au cœur du quartier résidentiel des Maurettes à Villeneuve-Loubet (06270). Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d’un emplacement recherché, à deux pas des commerces, des écoles et de la mer Méditerranée.
???? Caractéristiques principales :
Superficie : 125 m² habitables (loi carrez) mais environ 160 m² utiles.
Grand séjour traversant lumineux avec accès d’un côté sur un jardin intimiste, et de l’autre sur une belle terrasse idéale pour vos repas en extérieur
Cuisine : ouverte et fonctionnelle
Chambres : 4 chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau. A l'étage, 2 salles de bains avec WC.
Espaces complémentaires : dressing, salle de jeux, garage
???? Agencement :
Rez-de-chaussée : une chambre, une salle d’eau, cuisine ouverte et séjour traversant donnant sur le jardin et la terrasse.
Étage : trois grandes chambres, deux salles de bains avec toilettes, un vaste dressing et une salle de jeux.
???? Localisation idéale :
La maison se trouve dans un quartier résidentiel prisé.
Proximité immédiate de la mer et des plages de Villeneuve-Loubet.
Commerces, écoles et services accessibles rapidement.
Accès facile vers Nice, Antibes et Sophia Antipolis.
???? Informations complémentaires :
La maison est actuellement louée 2 180 € par mois, bail en cours jusqu’à décembre 2026 (congé donné aux locataires).
Idéal pour un investissement locatif ou une future résidence principale.
???? Cette maison familiale allie confort, espace et localisation stratégique au cœur de la Côte d’Azur. Une belle opportunité à saisir à Villeneuve-Loubet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 5 pièces
- Surface 126 m²
- Surface totale 159 m²
- Chauffage Radiateur, Electrique
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Bon état
- Exposition Nord-est Sud-ouest
- Vue Verdure
- Construit en 1999
- Disponibilité Occupé
- Disponible le 09/12/26
Prestations
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Clôture
Pièces
Rez-de-chaussée
- 1 Entrée 7.17 m²
- 1 Dégagement 1.22 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 3.17 m²
- 1 Chambre 11.56 m²
- 1 Cuisine 7.81 m²
- 1 Séjour 40.44 m²
- 1 Jardin 57 m²
- 1 Terrasse 22 m²
Plain-pied
- 1 Garage 19.5 m²
1er
- 1 Palier 5.76 m²
- 1 Dégagement 1.47 m²
- 2 Salles de bains / toilettes 4.22 m², 5.22 m²
- 3 Chambres 11.84 m², 11.88 m², 13.79 m²
- 1 Salle de jeux 19.07 m²
- 1 Dressing 10.27 m²
Proximités
- Aéroport 10 minutes
- Autoroute 2 minutes
- Gare
- Plage 5 minutes
- Salle de sport
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 487 €
- Loi Carrez125 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1250€ ~ 1700€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours