Maison en pierres à rénover à Saint-Paul-de-Vence : Propriété rare avec grand terrain et vue village

# Exclusivité #

Découvrez cette maison en pierres des années 1950, un bien rare situé à seulement 900 mètres du village historique de Saint-Paul-de-Vence. Nichée sur une parcelle exceptionnelle de plus de 6000 m², cette propriété offre un fort potentiel de rénovation et d'agrandissement.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable de 114 m² répartie sur deux niveaux, offrant de beaux volumes à réaménager selon vos envies.
- Terrain de plus de 6000 m² : Un cadre naturel sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et de la tranquillité.
- Vue latérale sur le village de Saint-Paul-de-Vence, un cadre enchanteur qui ajoute au charme de cette propriété.
- Garage spacieux de 40 m² situé en rez-de-jardin, parfait pour le stationnement ou pour être transformé en espace supplémentaire.

Agencement de la maison :
- Rez-de-chaussée : Un grand hall d'entrée qui dessert deux chambres, une cuisine, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'un salon lumineux avec cheminée pour de chaleureux moments en famille.
- Rez-de-jardin : Une troisième chambre, une buanderie, une salle de bains avec toilettes, et un accès direct au garage de 40 m².

Opportunités et potentiel :
- Toiture refaite et chaudière neuve, un atout pour démarrer vos travaux de rénovation dans de bonnes conditions.
- Projet d'agrandissement possible, vous offrant l'opportunité de créer la maison de vos rêves tout en bénéficiant d’un emplacement rare et recherché à Saint-Paul-de-Vence.

Emplacement privilégié :
Cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité du célèbre village de Saint-Paul-de-Vence tout en étant entourée de nature. La taille du terrain et l'absence de vis-à-vis en font un véritable havre de paix.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère à rénover, avec un fort potentiel d'agrandissement, dans l'un des secteurs les plus prisés de la région.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

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Résumé

• Pièces 4 pièces
• Surface 114 m²
• Chauffage Central, Gaz, Individuel
• Eau chaude Chaudière
• Eau usées Fosse septique
• Etat À rénover
• Exposition Est Sud-est
• Vue Collines
• Construit en 1952
• Disponibilité Libre

Prestations

• Internet
• Fibre optique
• Cheminée

Pièces

Rez-de-chaussée

• 1 Terrain 6288 m²
• 1 Entrée 13.88 m²
• 1 Cuisine 6.96 m²
• 1 Salle de bains / toilettes 4.66 m²
• 2 Chambres 9.83 m², 13.7 m²
• 1 Séjour 28.6 m²
• 1 Terrasse 14.5 m²

Rez-de-jardin

• 1 Hall 9.41 m²
• 1 Buanderie 5.18 m²
• 1 Salle de bains / toilettes 7.38 m²
• 1 Chambre 13.68 m²
• 1 Garage 40.12 m²
• 1 Terrasse 12.84 m²

Proximités

• Aéroport 15 minutes
• Autoroute 5 minutes
• Centre ville 900 mètre
• Commerces
• École primaire
• Gare 7 minutes
• Mer

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière805 €
• Loi Carrez113 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2028€ ~ 2744€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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• Pas de procédure en cours