4 Pièces | 90 m² | Domaine du Loup

# SOUS OFFRE # Rare à la vente. Nous vous proposons en Exclusivité, niché dans un écrin de verdure, au coeur d'un domaine très recherché à Cagnes-sur-Mer, dans un environnement privilégié cet appartement 4 pièces de 90 m².

Le Domaine du Loup vous propose une qualité de vie exceptionnelle. Profitez d'un cadre naturel préservé, avec des jardins paysagers et des espaces verts luxuriants qui créent une atmosphère sereine et apaisante. La résidence est sécurisée et offre un accès exclusif à de nombreux équipements tels que des piscines, des courts de tennis et des aires de jeux pour les enfants.


Venez découvrir cet agréable appartement 4 pièces traversant de 90 m² offrant un espace de vie généreux et de belles prestations, vous garantissant un confort absolu.

Cet appartement vous accueille avec une vaste entrée pouvant être aménagée et optimisée selon vos besoins.

Il se compose d'un salon de 23 m² s'ouvrant sur une très belle terrasse Sud avec vue sur la pinède et vue latérale mer, de trois chambres d'environ 12 m² (une sur terrasse Sud, deux sur terrasse Ouest), d'une cuisine ouverte également sur la terrasse Ouest avec vue sur la forêt, les montagnes et le château de Villeneuve-Loubet, d'une salle de bain avec baignoire et d'une salle de douche supplémentaire.

L'appartement bénéficie également d'un dressing mais aussi d'un grand cellier extérieur prenant généralement la fonction de buanderie et arrière-cuisine.

Les 3 chambres spacieuses offrent un confort absolu, avec des placards intégrés pour un rangement optimal. La suite parentale est un véritable havre de paix, avec sa propre salle de bains privative, vous offrant une intimité totale et un espace de détente ultime.

Une cave et un stationnement privé dans un parking couvert complètent bien sûr ce bien.

Le ravalement de façade en cours sera entièrement payé par les actuels propriétaires à la vente, la partie coté sud est déjà achevée.

Cet appartement offre un cadre de vie idéal, dans un environnement calme, verdoyant et proposant des prestations de qualité.

Surface et configuration très recherchées au Domaine du Loup, très facilement modifiable en grand 3 pièces si besoin. N'hésitez pas à programmer une visite au plus tôt nous sommes sur place.

Le Domaine du Loup est un domaine privé sécurisé de 22 hectares avec restaurant, piscine olympique, terrains de tennis, salle de sport, jardin d'enfants, terrain multisports (basket, foot) et d'autres nombreux équipements.

L'emplacement de cet appartement est un autre atout majeur. Cagnes-sur-Mer est une commune prisée de la Côte d'Azur, offrant un mélange unique de charme provençal et de modernité. Profitez des plages à proximité, des restaurants gastronomiques, des boutiques et des nombreux événements culturels qui animent la ville tout au long de l'année. Le Domaine du Loup est situé à la sortie de Cagnes-sur-Mer et à proximité de tous les axes routiers en direction de Cannes ou Monaco, il bénéficie d'un emplacement idéal.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un superbe appartement dans le prestigieux Domaine du Loup à Cagnes-sur-Mer.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le confort, la beauté et l'emplacement idéal de cette résidence. Une vie de rêve vous attend au cœur des Alpes-Maritimes, dans cet appartement prestigieux au Domaine du Loup.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

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Résumé

• Pièces 4 pièces
• Surface 90 m²
• Surface totale 118 m²
• Chauffage Central, Gaz, Collectif
• Eau chaude Chaudière
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Bon état
• Etage 3ème / 13 étages
• Exposition Sud-est Nord-ouest
• Vue Mer
• Construit en 1972
• Disponibilité Libre

Prestations

• Adoucisseur d'eau
• Borne voiture électrique
• Double vitrage
• Fenêtre aluminium
• Fenêtres coulissantes
• Internet
• Volets roulants électriques
• Forage
• Jardin en copropriété
• Ascenseur
• Concierge
• Fibre optique
• Gardien
• Interphone
• Portail électrique
• Porte blindée
• Service de sécurité
• Vidéo surveillance
• Jeu de boules
• Piscine en copropriété
• Salle de sport
• Tennis
• Terrain de jeux

Pièces

• 1 Entrée 8.35 m²
• 1 Salon 23 m²
• 1 Cuisine 8.55 m²
• 3 Chambres 11.45 m², 11.7 m², 12.1 m²
• 1 Salle de bains 4.15 m²
• 1 Salle de douche 1.9 m²
• 1 Toilettes 1.2 m²
• 2 Dégagements 2.2 m², 3.2 m²
• 1 Dressing 2.27 m²
• 1 Terrasse 14.12 m²
• 1 Balcon 11.8 m²
• 1 Buanderie 2.3 m²
• 1 Cave
• 1 Parking intérieur

Proximités

• Aéroport 10 minutes
• Autoroute
• Bus 10 mètre
• Centre ville
• Cinéma
• Commerces
• Crèche
• École primaire
• École secondaire
• Gare
• Gare routière
• Golf
• Hôpital/clinique
• Médecin
• Mer
• Parc
• Plage
• Route principale
• Salle de sport
• Supermarché
• Taxi
• Tennis
• Tram

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Lots115
• Taxe foncière1 370 €
• Charges de copropriété460 € / Mois
• Loi Carrez89 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1026€ ~ 1388€
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours