3 Pièces d'angle | Domaine du Loup, Cagnes-sur-Mer

En exclusivité — Appartement 3 pièces d’angle avec vaste terrasse dans le Domaine du Loup à Cagnes-sur-Mer

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces d’angle d’environ 75 m², agrémenté de 40 m² d’espaces extérieurs, situé au cœur du prestigieux Domaine du Loup, une résidence sécurisée et recherchée de Cagnes-sur-Mer.

Nichée dans un parc arboré avec piscine olympique, courts de tennis, salle de sport, terrains de jeux et restauration sur place, cette copropriété offre un cadre de vie paisible et privilégié, à seulement quelques minutes des plages, du centre-ville et des commodités.

Un appartement lumineux avec une agréable vue dégagée

Bénéficiant d’une triple exposition, ce 3 pièces offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et des ouvertures sur toutes les pièces.

Le vaste séjour s’ouvre sur une grande terrasse faisant le tour de l’appartement, permettant de profiter d’une vue apaisante sur le parc, les lacs et un aperçu mer entre les arbres.

Un léger vis-à-vis sur un angle peut facilement être atténué par un aménagement paysager ou une cloison légère.

Agencement : L’appartement, en bon état général mais nécessitant des travaux de modernisation, se compose de :

Un séjour spacieux et lumineux
Une cuisine indépendante
Deux belles chambres
Une salle de bain et des toilettes séparées
Deux dressings
Une buanderie
Une terrasse périphérique
Une grande cave
Un stationnement privatif couvert et sécurisé

Le Domaine du Loup : un cadre de vie d’exception

Entre Nice et Antibes, le Domaine du Loup séduit par son environnement verdoyant, sa sécurité et la qualité de ses équipements :
Piscine olympique et solarium
Salle de sport et courts de tennis
Parc de jeux pour enfants
Terrains de boules et multisports
Club house avec restauration
Gardiennage 24h/24
Parc arboré de plusieurs hectares

Un emplacement stratégique

À proximité immédiate des commerces, écoles, plages et transports, vous bénéficiez d’un accès rapide à l’autoroute A8, à l’aéroport de Nice et à Sophia Antipolis.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et venir apprécier sur place le charme du Domaine et le potentiel de cet appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Imprimer cette annonce

Résumé

• Pièces 3 pièces
• Surface 76 m²
• Surface totale 77 m²
• Chauffage Central, Gaz, Collectif
• Eau chaude Chaudière
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat À rénover
• Etage 1er / 6 étages
• Exposition Est Nord-est Sud-est
• Vue Mer Lac
• Construit en 1972
• Disponibilité Libre

Prestations

• Borne voiture électrique
• Fenêtre aluminium
• Fenêtres coulissantes
• Internet
• Stores
• Volets roulants électriques
• Jardin en copropriété
• Ascenseur
• Concierge
• Fibre optique
• Local à vélo
• Gardien
• Interphone
• Portail électrique
• Porte blindée
• Service de sécurité
• Vidéo surveillance
• Jeu de boules
• Piscine en copropriété
• Salle de sport
• Tennis
• Terrain de jeux

Pièces

• 1 Entrée 7.28 m²
• 1 Cuisine 8.81 m²
• 1 Couloir 2.31 m²
• 2 Chambres 11.48 m², 11.99 m²
• 2 Dressings 2.03 m², 2.69 m²
• 1 Salle de bains 4.1 m²
• 1 Toilettes 1.7 m²
• 1 Séjour 23.27 m²
• 1 Buanderie 1.66 m²
• 1 Cave 7 m²
• 1 Terrasse 40.14 m²
• 1 Parking intérieur

Proximités

• Aéroport 10 minutes
• Autoroute
• Bus 10 mètre
• Centre ville
• Cinéma 5 minutes
• Gare 1 minute
• Hôpital/clinique 5 minutes
• Médecin 100 mètre
• Parc
• Plage 1000 mètre
• Route principale 300 mètre
• Tennis

Efficacité énergétique

Informations légales

• 432 000 € honoraires exclus
• Honoraires de 4.167 % TTC à charge acquéreur
• Honoraires à charge acquéreur18 000 €
• Lots168
• Taxe foncière1 254 €
• Charges de copropriété350 € / Mois
• Loi Carrez75.68 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1528€ ~ 2068€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours