3 Pièces d'angle | Vue Mer | Domaine du Loup, Cagnes-sur-Mer

Découvrez en exclusivité ce magnifique appartement 3 pièces d'angle d'environ 75 m² avec 39 m² d'espaces extérieurs, idéalement situé au sein du prestigieux Domaine du Loup à Cagnes-sur-Mer.

Niché dans une résidence sécurisée avec piscine, parc arboré, salle de sport et tennis, ce bien d’exception offre un cadre de vie paisible et privilégié, à seulement quelques minutes des plages et du centre-ville.

Un appartement lumineux avec une magnifique vue mer.

Ce 3 pièces en angle de bâtiment bénéficie d’une exposition idéale, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et des ouvertures sur toutes les pièces.

Son vaste séjour s’ouvre sur une superbe terrasse faisant le tour de l’appartement, vous permettant de profiter pleinement d’une vue imprenable sur la Méditerranée et le parc du domaine.

L’appartement, en très bon état, se compose de :

- Un séjour spacieux et lumineux
- Une cuisine indépendante équipée
- Deux belles chambres avec rangements
- Une salle de bain et des toilettes séparées
- Deux dressings
- Une buanderie
- Une terrasse offrant une vue dégagée sur la mer et les espaces verts du Domaine
- Une très grande cave
- Un stationnement privatif couvert et sécurisé

Le Domaine du Loup : un cadre de vie privilégié

Situé à Cagnes-sur-Mer, entre Nice et Antibes, le Domaine du Loup est une résidence recherchée pour son environnement verdoyant et sécurisé, offrant de nombreux services haut de gamme :

- Piscine olympique et solarium
- Salle de sport et courts de tennis
- Parc de jeux pour enfants
- Terrains de boules
- Terrain multisports
- Club house avec restauration sur place
- Gardiennage 24h/24
- Parc arboré et sécurisé de plusieurs hectares

Profitez d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, plages et transports en commun. Accès rapide à l’autoroute A8, l’aéroport de Nice et la technopole de Sophia Antipolis.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le domaine et ce bien d’exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

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Résumé

• Pièces 3 pièces
• Surface 75 m²
• Surface totale 85 m²
• Chauffage Central, Gaz, Collectif
• Eau chaude Chaudière
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Excellent état
• Etage 4ème / 6 étages
• Exposition Est Nord-est Sud-est
• Vue Mer Lac
• Construit en 1972
• Disponibilité Libre

Prestations

• Air conditionné
• Borne voiture électrique
• Fenêtre aluminium
• Fenêtres coulissantes
• Internet
• Stores
• Volets roulants électriques
• Jardin en copropriété
• Ascenseur
• Concierge
• Fibre optique
• Local à vélo
• Gardien
• Interphone
• Portail électrique
• Porte blindée
• Service de sécurité
• Vidéo surveillance
• Jeu de boules
• Piscine en copropriété
• Salle de sport
• Tennis
• Terrain de jeux

Pièces

• 1 Entrée 10.26 m²
• 1 Cuisine 8.77 m²
• 2 Chambres 11.24 m², 11.93 m²
• 2 Dressings 1.89 m², 2.59 m²
• 1 Salle de douche 3.84 m²
• 1 Toilettes 1.67 m²
• 1 Séjour 22.76 m²
• 1 Buanderie 1.6 m²
• 1 Cave 8 m²
• 1 Terrasse 39 m²

Proximités

• Aéroport 10 minutes
• Autoroute
• Bus 10 mètre
• Centre ville
• Cinéma 5 minutes
• Gare 1 minute
• Hôpital/clinique 5 minutes
• Médecin 100 mètre
• Parc
• Plage 1000 mètre
• Route principale 300 mètre
• Tennis

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Lots168
• Taxe foncière1 254 €
• Charges de copropriété370 € / Mois
• Loi Carrez74 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1302€ ~ 1762€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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• Pas de procédure en cours