Maison de prestige en pierre avec vue mer | Tourrettes-sur-Loup

Située dans un environnement préservé, à seulement quelques minutes du village médiéval de Tourrettes-sur-Loup, cette propriété de caractère en pierre d’environ 270 m² incarne tout le charme de la Côte d’Azur authentique.

Tourrettes-sur-Loup, aussi surnommé “Cité des Violettes”, est réputé pour ses ruelles pavées, ses maisons médiévales et ses panoramas spectaculaires s’étendant jusqu’à la Méditerranée. Ce village prisé offre un cadre de vie paisible à proximité de Nice, Antibes, Saint-Paul-de-Vence et de l’aéroport international.

Implantée sur un terrain paysager d’environ 2 834 m², la villa bénéficie d’une vue imprenable sur la mer et le Cap d’Antibes, agrémentée d’une élégante piscine et de vastes terrasses, dont une spectaculaire de 116 m² (86 m² couverts).

La maison se compose de :
- Une entrée accueillante
- Un vaste séjour lumineux de 71 m²
- Une cuisine séparée et équipée
- Quatre chambres, dont deux suites avec salle d’eau privative
- Une salle de bains pour les deux autres chambres
- Un grand bureau transformable en cinquième chambre
- Un garage, plusieurs caves et rangements

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien rare.

Points forts :
- Maison provençale en pierre authentique
- Vue panoramique mer et nature
- Calme absolu et intimité
- Proximité immédiate de l’un des plus beaux villages de la Côte d’Azur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

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Résumé

• Pièces 9 pièces
• Surface 271 m²
• Chauffage Central, Fioul / Mazout
• Eau chaude Chaudière
• Eau usées Fosse septique
• Etat Bon état
• Exposition Sud
• Vue Mer Verdure
• Année de renovation 2010
• Disponibilité Libre

Prestations

• Cheminée
• Double vitrage
• Internet
• Abri de voiture
• Clôture
• Éclairage extérieur
• Fibre optique
• Portail électrique
• Piscine

Pièces

Rez-de-chaussée

• 1 Garage 50 m²
• 1 Cave 24 m²

Rez-de-jardin

• 1 Entrée 33 m²
• 1 Salon 26.2 m²
• 1 Séjour 24.5 m²
• 1 Salle à manger 21 m²
• 1 Cuisine 17.89 m²
• 2 Chambres 14.1 m², 15 m²
• 1 Dressing 5.04 m²
• 1 Salle de bains / toilettes 8.3 m²
• 1 Salle de douche 1.8 m²
• 1 Toilettes 1.7 m²

1er

• 1 Bureau 26.45 m²
• 2 Chambres 15.4 m², 20.76 m²
• 1 Salle de douche 6.07 m²
• 1 Dressing 11.26 m²
• 1 Toilettes 1.5 m²
• 1 Dégagement 12.8 m²
• 1 Salle de bains 8.44 m²
• 2 Terrasses 30 m², 86.8 m²

Proximités

• Aéroport 25 minutes
• Hôpital/clinique
• Plage 11 kilomètre

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière2 944 €
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4890€ ~ 6630€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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• Pas de procédure en cours