Maison Provençale | 147 m² | Quartier calme et prisé

Située sur les hauteurs de Cagnes-sur-Mer, au calme, découvrez le charme de cette très belle villa au style provençal de 147 m² habitables.
La bâtisse de construction traditionnelle, avec mitoyenneté discrète, orientée plein sud, vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées, mais aussi des douces soirées tout au long des saisons.
Elle présente de nombreux atouts, comme notamment un vaste espace de vie baigné de lumière avec son spacieux salon cathédrale de plus de 48 m² et sa cuisine conviviale ouverte sur la pièce de vie et l’extérieur.
Cette villa dispose de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée et une suite parentale avec terrasse et vue mer, deux salles de bains, deux toilettes, un grand dressing et un sous sol total idéal pour activité artisanale ou autre.
Profitez également d’agréables moments de détente et conviviaux dans le jardin plat d’environ 1600 m², avec autour de la piscine une cuisine d'été, qui, pour les amateurs, possède son propre four à pizza.

L'emplacement appréciable de cette villa, à l’écart de la route, dans un secteur calme et prisé de Cagnes sur mer, vous assure d’une tranquillité recherchée.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle villa, alliant charme provençal et fonctionnalité moderne.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir le meilleur de la vie à la méditerranéenne. Visite virtuelle avec plans détaillés disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

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Résumé

• Pièces 6 pièces
• Surface 147 m²
• Chauffage Climatisation, Gaz
• Eau chaude Chaudière
• Eau usées Fosse septique
• Etat Excellent état
• Exposition Sud
• Vue Mer Jardin
• Construit en 1997
• Disponibilité Libre

Prestations

• Air conditionné
• Aspiration centralisée
• Cheminée
• Double vitrage
• Internet
• Fibre optique
• Portail électrique
• Vidéophone
• Piscine

Pièces

Rez-de-chaussée

• 1 Entrée 5.2 m²
• 1 Placard 0.61 m²
• 1 Chambre 11.5 m²
• 1 Salle de douche 2 m²
• 1 Toilettes 1.32 m²
• 1 Séjour 48 m²
• 1 Cuisine 12.33 m²
• 1 Dressing 5.5 m²

Entresol

• 1 Garage 100 m²

1er

• 1 Mezzanine 16.4 m²
• 3 Chambres 9.44 m², 10.7 m², 13.5 m²
• 1 Salle de bains 5.3 m²
• 1 Toilettes 1.5 m²
• 1 Salle de douche 3.5 m²

Proximités

• Aéroport
• Autoroute
• Bus
• Centre ville
• Cinéma
• Commerces
• Crèche
• École primaire
• École secondaire
• Gare routière
• Médecin
• Mer
• Plage
• Route principale
• Salle de sport
• Supermarché
• Tennis

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière2 255 €
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1002€ ~ 1356€
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• Pas de procédure en cours