Appartement de prestige 126 m² – Carré d’Or, Nice
À quelques pas de la mythique Promenade des Anglais, Rue de Rivoli, au cœur du prestigieux Carré d’Or, cet élégant appartement de 126 m² offre tout le charme de l’haussmannien Niçois.
Au deuxième étage d’un bel immeuble bourgeois, il séduit dès l’entrée par ses belles hauteurs sous plafond, son parquet d’époque en point de Hongrie et sa luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration traversante, ouvrant à la fois sur la rue et sur une cour intérieure calme.
L’appartement se compose d’un double séjour, d’une cuisine indépendante, de trois grandes chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. Son plan généreux et modulable permet de multiples aménagements selon les besoins et les envies. Son potentiel de rénovation offre une base idéale pour créer une résidence principale ou un pied-à-terre d’exception au cœur de Nice.
Une chambre de bonne de plus de 10 m² avec fenêtre située au dernier étage ainsi qu’une grande cave complètent ce bien rare.
À rénover, cet appartement présente toutefois un très bon état général et un fort potentiel pour les amateurs de beaux volumes et d’appartements de caractère, à deux pas des plages, des commerces et des transports.
Un bien d’exception à visiter sans tarder au sein d’un des quartiers les plus recherchés de Nice.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 5 pièces
- Surface 127 m²
- Chauffage Central, Fioul / Mazout, Collectif
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat À rénover
- Etage 2ème / 5 étages
- Exposition Est Ouest
- Vue Mer Rue
- Construit en 1924
- Disponibilité Libre
Prestations
- Ascenseur
- Fibre optique
- Interphone
- Porte blindée
Pièces
- 1 Entrée 13.5 m²
- 1 Dégagement 3.14 m²
- 1 Toilettes 1.67 m²
- 1 Cuisine 8 m²
- 1 Séjour 19.05 m²
- 1 Salle à manger 14.22 m²
- 3 Chambres 16.39 m², 17.07 m², 17.72 m²
- 1 Salle de bains 5.07 m²
- 1 Chambre de service 10.65 m²
- 3 Balcons 0.9 m², 0.97 m², 0.98 m²
- 1 Cave
Proximités
- Aéroport 5 minutes
- Centre ville
- Cinéma 20 mètre
- École primaire 600 mètre
- École secondaire 150 mètre
- Médecin
- Parking public 40 mètre
- Plage 50 mètre
- Salle de sport 20 mètre
- Supermarché
- Taxi
Efficacité énergétique
Informations légales
- 655 500 € honoraires exclus
- Honoraires de 5.263 % TTC à charge acquéreur
- Honoraires à charge acquéreur34 500 €
- Lots33
- Charges de copropriété289 € / Mois
- Loi Carrez126.48 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3437€ ~ 4651€
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- Pas de procédure en cours