2 pièces avec terrasse, parking et fort potentiel – Cagnes-sur-Mer, Boulevard Maréchal Juin
En exlusivité
Résidence "Le Montcey"
64 Boulevard du Maréchal Juin
06800 Cagnes-sur-Mer
- 2 pièces ≈ 47 m²
- 3ᵉ étage avec ascenseur
- Terrasse de 12 m²
- Stationnement privatif en sous-sol
- Appartement à rénover
Emplacement stratégique:
Idéalement situé sur le boulevard Maréchal Juin, à Cagnes-sur-Mer, dans un secteur agréable à environ 500 m à pied du bord de mer, l’appartement bénéficie d’une bonne accessibilité et d'un accès rapide et à pied aux commerces de proximité, restaurants et services.
Le quartier va connaître une forte évolution urbaine avec l’arrivée prochaine du Tramway Ligne 4, qui longera le boulevard Maréchal Juin (un véritable atout pour la mobilité et la valorisation future du bien).
Un appartement avec du potentiel !
Ce 2 pièces lumineux comporte : toutes ses pieces ouvrent sur une grande terrasse de 12 m² et bénéficient d'une belle luminosité, une chambre spacieuse avec rangements, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, une salle de bains et WC séparés et une entrée desservant l’ensemble des pieces.
Aucune perte d’espace, des possibilités d’optimisation maximale (cuisine US, rangements sur mesure, modernisation totale) pour créer un lieu de vie contemporain et confortable.
???? Atouts et opportunités: Terrasse profonde, résidence avec ascenseur, place de parking privative en sous-sol.
A rénover : fort potentiel de revalorisation
Mobilité améliorée avec futur tramway
Secteur recherché pour de l’investissement locatif ou une première acquisition.
Cagnes-sur-Mer: vivre la Côte d’Azur, entre mer et collines, Cagnes-sur-Mer offre un cadre dynamique : plages aménagées, promenades, commerces, activités sportives et culturelles toute l’année. Une situation idéale pour profiter pleinement du climat azuréen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 2 pièces
- Surface 47 m²
- Surface totale 60 m²
- Chauffage Central, Fioul / Mazout, Collectif
- Eau chaude Chaudière
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Bon état
- Etage 3ème / 6 étages
- Exposition Sud-est
- Vue Rue
- Construit en 1970
- Disponibilité Libre
Prestations
- Fenêtre aluminium
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Stores électriques
- Volets roulants électriques
- Ascenseur
- Fibre optique
- Interphone
Pièces
- 1 Entrée 4.42 m²
- 1 Séjour 18.68 m²
- 1 Cuisine 6.25 m²
- 1 Chambre 13.13 m²
- 1 Salle de bains 3.72 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Terrasse 12.43 m²
- 1 Parking intérieur
Proximités
- Aéroport 15 minutes
- Centre ville
- Commerces
- Gare 800 mètre
- Mer
- Parking public
- Plage 500 mètre
- Supermarché 10 mètre
- Taxi
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Lots193
- Taxe foncière920 €
- Charges de copropriété165 € / Mois
- Loi Carrez47.2 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1040€ ~ 1430€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Pas de procédure en cours