Studio centre ville | Dernier étage | Au calme
Idéalement situé en plein cœur de Cagnes-sur-Mer, cet appartement lumineux et climatisé de 25,40 m² habitables vous offre un cadre de vie agréable dans une résidence calme avec cour intérieure.
Vous profiterez d’un emplacement privilégié, à moins d’1 km à pied du bord de mer et des plages, tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.
Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une grande salle de bains et d’un balcon de 6 m², idéal pour profiter du soleil méditerranéen.
Les atouts de ce bien :
- Emplacement privilégié : à deux pas du centre-ville et du bord de mer
- Résidence calme avec cour intérieure
- Climatisation pour un confort optimal
- Balcon de 6 m² offrant une belle luminosité
- Cave de 3,3 m² incluse
- Possibilité d’acquérir un garage fermé dans la résidence (en supplément)
Pourquoi choisir Cagnes-sur-Mer ?
Entre Nice et Antibes, Cagnes-sur-Mer séduit par son cadre de vie dynamique et ensoleillé. Ville en plein essor, elle offre un bord de mer animé, le célèbre Hippodrome de la Côte d’Azur, un centre-ville vivant avec de nombreux commerces et le charmant village médiéval du Haut-de-Cagnes, véritable perle historique. Grâce à sa proximité avec l’aéroport de Nice (10 minutes en voiture) et son accès rapide à l’autoroute, c’est un choix idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif rentable.
Ne manquez pas cette opportunité !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 1 pièce
- Surface 25 m²
- Surface totale 32 m²
- Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Bon état
- Etage 3ème / 3 étages
- Exposition Ouest
- Vue Cour
- Construit en 1979
- Disponibilité Libre
Prestations
- Air conditionné
- Double vitrage
- Fenêtre aluminium
- Fenêtres coulissantes
- Fibre optique
- Interphone
- Accès handicapé
- Ascenseur
Pièces
- 1 Entrée 4 m²
- 1 Placard 0.89 m²
- 1 Cuisine 2.78 m²
- 1 Pièce de vie 14.17 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 3.56 m²
- 1 Balcon 5.85 m²
- 1 Buanderie 0.44 m²
- 1 Cave 3.31 m²
- 1 Garage 12.87 m²
Proximités
- Autoroute
- Bus
- Centre ville
- Cinéma
- Commerces
- Crèche
- École primaire
- Garderie
- Gare
- Gare routière
- Médecin
- Mer
- Parc 1500 mètre
- Parking public
- Plage 1500 mètre
- Salle de sport
- Supermarché
- Aéroport 15 minutes
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Lots219
- Taxe foncière754 €
- Charges de copropriété90 € / Mois
- Loi Carrez25 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 553€ ~ 749€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Pas de procédure en cours